Volgende processtap in verkenning ruimte creëren voor bedrijven

Binnen Key Region Leiden willen we meer samenwerken en de regie nemen op de ontwikkeling van bedrijventerreinen. Een Ruimtelijke Ontwikkelingsmaatschappij Bedrijventerreinen (ROM-B) is daarbij een extra instrument dat we verkennen als aanvulling op het huidige instrumentarium. De ROM-B is een instrument om bestaande bedrijventerreinen te revitaliseren, efficiënter in te richten en het ruimtegebruik op werklocaties intensiever te benutten. De verkenning is een pilot uit de Regionale Investeringsagenda (RIA) van Regio Holland Rijnland. [foto: Marko Hoops]

Van belang

Het instrument ROM-B is van belang om te verkennen omdat het nog maar een van de weinige mogelijkheden is om ruimte te creëren voor bestaande en nieuwe bedrijven op bedrijventerreinen in de Leidse regio. De ROM-B zou zich kunnen gaan richten op het herontwikkelen van bestaande terreinen. Op die manier komt er nieuwe en extra ruimte beschikbaar door meer de hoogte in te bouwen en daarnaast te verdichten.

In gesprek met de raad

De colleges in de Leidse regio hebben de voortgang van de ROM-B begin december besproken en willen nu de volgende stappen verkennen, waaronder het opstellen van een business case en uitwerken welke opties er zijn ten aanzien van de benodigde organisatievorm. Hierbij trekken de colleges graag nauw samen op met de gemeenteraden. Zij worden nu geïnformeerd via een brief waarin raadsleden wordt gevraagd om mee te denken. Gemeente Leiderdorp heeft aangegeven in deze fase nog even pas op de plaats te maken.

Concept versies

Mocht een volgende stap worden genomen, dan willen de colleges van de deelnemende gemeenten de afspraken rondom een ROM-B juridisch goed borgen in statuten en een aandeelhoudersovereenkomst. Hiervoor is een verkenning gedaan en heeft afstemming plaatsgevonden. Dit heeft geleid tot conceptversies van deze stukken. Deze zijn desgewenst ook beschikbaar voor raadsleden zodat zij zich een beeld kunnen vormen van hoe afspraken eruit zouden kunnen gaan zien.

Investeringsfonds

De verdere financiële afwegingen die gemaakt moeten worden gaan o.a. over de uitvoering van business cases en de risico’s die daarbij komen kijken. De werkwijze van een mogelijke ROM-B is dat het kapitaal dat nodig is voor de uitvoering van een business case, na oplevering van de terreinen aan ondernemers, weer terug naar het beoogde investeringsfonds terugkomt. Geld wat gemeenten beschikbaar stellen blijft daardoor in principe behouden. Er kan bij een project echter sprake zijn van een onrendabele top. Van belang is om te weten hoe in dat geval gehandeld kan worden en welke rol de provincie daarbij kan spelen.

Maatschappelijke doelen

Het fonds kan naast verdichten, verduurzamen en vergroenen van terreinen ook maatschappelijke doelen oppakken zoals voldoende ruimte voor werk en banen, verduurzaming van bedrijfsvastgoed, energietransitie en vergroening van werkomgevingen. Tenslotte is het een wens om in de samenwerking ook te kijken naar nieuwe bedrijventerreinen waarvoor al plannen aanwezig zijn, maar waarvoor nog verdere planologische stappen nodig zijn.

Pilotregio

De ROM-B is een pilotproject uit de regionale investeringsagenda van Regio Holland Rijnland. Key Region Leiden ontvangt daarom een bijdrage uit de RIA om de pilot uit te voeren. Mocht de ROM-B er komen en succesvol verlopen binnen de Leidse regio, dan is het voornemen om verder op te schalen. Ook andere gemeenten kunnen dan aanhaken.

Besluitvorming

Besluitvorming over de ROM-B volgt pas na de verkiezingen en ligt dus in handen van de nieuwe colleges en gemeenteraden. Om voortgang te houden worden gemeenteraden nu al om een reactie gevraagd, zodat voorbereidend werk kan worden opgepakt.

• Lees het interview met wethouder Jacco Knape (gemeente Katwijk), voorzitter van de stuurgroep bedrijventerreinen.
• En het interview met Willem Jan Zirkzee, voorzitter Ondernemend Leiden.
• Lees meer over de achtergronden op de projectpagina.